“真没想到，年前还能收到这样一份惊喜！”2月1日，鄞州区钟公庙街道泰康社区美邸园小区里一片喜气。
小区首次向全体858户业主发放公共收益分红，总额达106万元，让业主们实实在在感受到了共建共享、规范管理带来的获得感。
当天，在小区3幢架空层的共享会客厅内，业委会成员和社区志愿者正引导业主有序排队。
业主凭身份证和房产证完成核验后，即可按房屋面积以每平方米10元的标准领取现金。不少业主特意带着孩子前来，共同分享这份属于全体业主的喜悦。
分红现场
“拿到这笔钱特别暖心，真真切切感觉自己就是小区的主人，住得更踏实、更有盼头了。”刚领到分红的业主吕益萍笑着说。
展开剩余75%她不仅是分红的受益者，更是小区治理的积极参与者——此前在架空层改造中，她主动为阅览室设计了一枚“美邸园藏书”印章，还加入了共享空间的主理人队伍，亲身参与运营维护。小区的点滴变化，让她对共建家园充满信心。
这是美邸园小区自2018年12月交付以来，首次向业主分配公共收益，被大家亲切地称为“最好的新年礼物”。
分红资金全部来自近年小区积累的公共收益，主要包括停车场收费、电梯及楼道广告收入、公共场地租赁等。
现金
而这一切改变的起点，要追溯到2021年9月首届业委会的成立。
这支被居民称为“外交天团”的队伍，在四年多时间里各展所长，从工程规划到法律护航，更有热心居民潘露芸主动提供专业财务保证，小区摄影达人李锋杰义务运营公众号。
团队内每个成员恪尽职守，共同破解难题，带领小区焕发出新的生机。
分红现场
业委会主任李加信介绍，业委会成立之初，小区面临诸多困难：主干道路面沉降、地砖破损，部分地下车库地坪开裂，架空层空间闲置，公共收益基础薄弱。
经过反复讨论，业委会决定将前期积累的收益优先用于改造小区环境，秉持“公共收益取之于公、用之于民，提升居住环境更重要”的理念，陆续完成路面修复、车库维护，并根据居民需求改造架空层，增设乒乓球室、阅览室、健身房等活动空间。
小区面貌和居住品质显著提升，不仅业主感叹“越来越有家的味道”，更成为周边居民口中的“别人家小区”。
分红现场
随着管理日趋规范、财务公开透明，公共收益也稳步积累。
2026年1月，经业主大会投票通过，决定从收益中提取部分资金，按房屋面积向全体业主分红。
“虽然每平方米10元不算多，但这标志着小区治理进入了良性循环，我们业主真正成为社区发展的受益者。”业主刘先生感慨道。
“这不是终点，而是新的起点。”李加信表示，业委会将继续加强公共收益监管，拓展社区增值服务，进一步提升业主的生活品质。
目前，泰康社区与业委会已启动架空层2.0升级计划，聚焦“一老一小”，规划增设儿童活动区，让共治共享的成果持续滋养居民的幸福感。
编辑：徐颖 刘挺 审核：徐佳菁 沈之蓥 梅子满
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